Situé au cœur de la charmante Vieille Ville de La Garde, dans une ruelle calme et pleine de cachet, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement placé, au sein d’une ville étudiante dynamique de la Métropole toulonnaise. Ce bien entièrement loué et bien entretenu se compose de 3 logements indépendants, répartis sur 3 niveaux : RDC : Studio d’environ 26 m², loué 610 €/mois 1er étage : Studio d’environ 27,5 m², loué 550 €/mois 2e étage : Studio d’environ 27,5 m², loué 610 €/mois Soit un revenu locatif total de 1 770 €/mois, généré par des locataires étudiants. L’immeuble est bien entretenu, sans travaux à prévoir. Stationnement à proximité immédiate. Infos clés pour investisseurs : - Revenus locatifs annuels : 21 240 € - Taxe foncière : 2 130 €/an - Rentabilité brute : 6,18 % Un bien clé en main, parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif sécurisé, dans une zone à forte demande étudiante. Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez moi dès maintenant, je me ferai un plaisir de vous accompagner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845

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