Immeuble à vendre à LA CABANASSE de 630m²

270 000 €

Ancien hôtel de caractère à réinventer au cœur de la Cerdagne

À La Cabanasse, au **col de la Perche**, découvrez un bien rare chargé d’histoire et de potentiel : un **ancien hôtel-restaurant prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux.

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets en quête d’un lieu à transformer.

Réparti sur **3 niveaux d’environ 200 m² chacun**, complétés par des combles exploitables, cet ensemble offre de nombreuses perspectives :

* création de plusieurs appartements,
* division en copropriété,
* résidence de tourisme,
* chambres d’hôtes,
* habitat partagé,
* projet mixte habitation / activité professionnelle.

Un emplacement stratégique toute l’année
Situé sur un **axe très passant au cœur de la Cerdagne**, à proximité immédiate des stations de ski, des sentiers de randonnée et des grands espaces pyrénéens, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un environnement recherché en toute saison.

Un projet à imaginer, un lieu à révéler

Cet établissement nécessite une rénovation complète, mais son volume, son emplacement et son caractère en font une base rare pour créer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

**Un bien de caractère pour investisseurs visionnaires à la recherche d’un projet unique en Cerdagne.**

**À découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203