2 Immeubles à vendre, JONZAC (17500)

Idéal investissement locatif : Immeuble de 3 appartements dans une ville thermale à forte demande
Situé à Jonzac (17500), cet immeuble est niché dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des commerces locaux, Jonzac séduit par son charme pittoresque et sa douceur de vivre.

Cet immeuble de 137 m² se compose de 3 appartements distincts. Le premier appartement de type T2 offre 39 m² habitables avec une pièce de vie chaleureuse et une chambre spacieuse. Le deuxième T2, d'une surface généreuse de 64 m², dispose d'une grande chambre avec placards et d'un espace supplémentaire idéal pour un bureau. Enfin, le studio de 34 m² nécessite des travaux de rénovation. Chaque unité bénéficie d'équipements sanitaires fonctionnels, et l'ensemble est complété par une cave pratique de 25 m². Construit en 1986, cet immeuble offre un potentiel certain pour un investisseur cherchant à valoriser un bien locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818934044

Immeuble à Jonzac composé de 3 appartements
Situé à Jonzac, commune réputée pour ses eaux thermales, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services.

D’une superficie totale d’environ 230 m², ce bien offre un fort potentiel pour un investisseur ou projet patrimonial.
L’immeuble se compose de 3 appartements :

T2 de 42 m², entièrement rénové et prêt à être habité ;
T3 de 74 m², entièrement rénové et prêt à être habité ;
Appartement de 93 m², à offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les volumes généreux de l’ensemble permettent d’envisager différents projets : location à l’année, location saisonnière, résidence principale ou création d’un ensemble locatif personnalisé.
Autre atout : l’immeuble est raccordé au réseau de géothermie urbain, un avantage appréciable en matière de confort et de gestion énergétique.
Une belle opportunité à Jonzac pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois des surfaces importantes, deux logements immédiatement exploitables et un potentiel de valorisation grâce au troisième appartement à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925