5 Immeubles à vendre, JOIGNY (89300)

immeuble d'habitation et un local commercial
Situé à Joigny (89300), cet immeuble offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante commune de l'Yonne. Joigny, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des commerces, écoles et services publics, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour ses habitants.

Cet immeuble à Joigny se distingue par sa surface totale de 178 m² répartie sur un terrain de 119 m². Composé d'un local commercial spacieux de 72 m², il offre également une habitation indépendante d'une superficie de 106 m². Doté d'une cave et d'une dépendance accessible par la rue, cet immeuble représente une opportunité polyvalente et intéressante, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à combiner activité commerciale et résidentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 0662343660, E-mail : karl-alexandre.grossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998

Immeuble avec 2 appartement et 1 local commercial
Situé à Joigny (89300), ville pittoresque de l'Yonne offrant un cadre de vie paisible et charmant, cet immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'un emplacement central, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et convivial.

Cet immeuble à fort potentiel, édifié sur un terrain de 117 m², propose une surface habitable de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il offre de vastes possibilités d'aménagement pour en faire un espace commercial, des appartements ou bureaux selon les besoins de l'acquéreur. Sa configuration flexible et sa localisation prisée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Local commercial avec cour refait a neuf.

2 appartements un F2 et un F3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

2 logements rénovés – renta 10 %
Situé à Joigny, quartier calme et pratique, proche des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre attractif pour locataires et investisseurs.

Pas de charges de copropriété, assainissement individuel. Chaque bien dispose de son entrée indépendante : par 2 rues opposées.

Intérieur : Entièrement rénovés et climatisés, les logements comprennent :

Une maison T3 de 60 m² avec cave de 30 m² et cour de 30m² et atelier + place de parking louée 550 € CC.

Un appartement T2 de 35 m² avec garage double et atelier (possibilité de transformé en T3) loué 600 € CC.

Revenus locatifs annuels : 13 320 € (hors charge)
Cet ensemble génère une rentabilité brute de 10 %, un placement sûr et immédiatement rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 132 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Immeuble ancien plein cœur de Joigny
Situé en plein cœur historique de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central très recherché. Ce secteur garantit une demande locative régulière et une valeur patrimoniale pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et stabilité.


L’ensemble se compose de quatre logements, tous loués :

2 appartements T3 de 69 m² et 56 m², avec le charme de l’ancien, sols en tomette et chauffage individuel gaz (DPE : D et E)

2 studios de 18 m² et 25 m², équipés de pompes à chaleur air/air assurant un confort optimal été comme hiver (DPE : E)

L’immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, et offre la possibilité d’acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, permettant d’envisager une création de lot supplémentaire ou un local professionnel, optimisant ainsi la rentabilité globale.

Informations complémentaires :

Studios : 315 € CC chacun

T3 : 580 € CC chacun
?? Revenu locatif annuel total : 20 520 € (hors charge)

Rentabilité brute : 10,3 %

Ensemble entièrement loué et entretenu

Ce bien constitue une opportunité rare à Joigny, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et potentiel d’évolution pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Immeuble
A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020