Réf 1678519
270 m² habitables, possibilité 4 logements, CU validé, terrain 601 m², garage + 4 parkings possibles, gros potentiel locatif et travaux déjà
Immeuble 270 m² idéal investisseur
Immeuble d’environ 270 m² habitables offrant un très fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, un premier appartement existant de 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Un second logement de 50 m² est actuellement en cours de création au rez-de-chaussée.
À l’étage, 140 m² supplémentaires permettant la division en deux appartements d’environ 70 m² chacun.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 601 m² avec accès arrière par garage et possibilité d’aménager jusqu’à 4 places de stationnement. Certificat d’urbanisme validé pour la création de 4 logements. Idéal investisseur ou projet de division, avec travaux déjà engagés et nombreuses possibilités d’aménagement. Très belle opportunité à fort rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DEVAUX, Tél. : 0666076087, E-mail : romain.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992584359
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040€ et 5510€ par an sur l'année 2021.
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