Situé au cœur de la rue piétonne d'Hazebrouck, ce local commercial bénéficie d'une situation privilégiée en centre-ville. Il se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 85 m2, libre d'occupation (75 m2 de surface de vente et 10 m2 de réserve et bureau).Une cour de 10 m2 en plus. Ce commerce est en parfait état, aucuns travaux à prévoir ; il peut être vendu avec le mobilier (prêt à porter féminin). - Au 1er étage : un appartement de 50 m2 (loué actuellement 570 €/mois, possibilité d'être libre rapidement) composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre et mezzanine. Une terrasse de 15 m2 en plus. Son accès se fait par une rue adjacente. Cet ensemble immobilier présente de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins diversifiés d'investisseurs (avec un taux de rentabilité de 9 % environ) ou de particuliers cherchant à concilier vie professionnelle et personnelle en un seul lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe EVERAERE, Tél. : 06 70 09 23 96, E-mail : christophe.everaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 418 921 771

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