Situé dans la charmante ville de Ham (80400), cet immeuble représente une occasion unique d'investissement. Ham bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses rues pittoresques et son patrimoine historique, la ville ravira les amateurs d'authenticité. De plus, toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles, avec des commerces, des restaurants et des établissements scolaires à proximité. Ce bien d'une surface habitable de 207 m² offre une excellente opportunité de diversifier ses revenus grâce à sa configuration unique. L'immeuble se compose d'un local commercial avec réserve, idéal pour les entrepreneurs en quête d'un espace commercial fonctionnel. De plus, il comprend un appartement de type 2, parfait pour les jeunes professionnels ou les couples, et un appartement de type 5, offrant de vastes espaces pour les familles nombreuses. Un garage et une cour intérieure complètent les atouts de cette propriété. De plus, la possibilité d'aménager un studio supplémentaire constitue un avantage indéniable. L'immeuble étant entièrement loué, il représente un investissement rentable et générant des revenus immédiats. Que ce soit pour une activité commerciale ou pour un investissement dans le domaine locatif, cet immeuble offre de nombreuses possibilités intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien immobilier polyvalent et lucrative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739

Situé dans la charmante commune de Ham (80400), cet immeuble offre une situation idéale pour ceux qui recherchent un lieu alliant habitation et commerce. Nichée dans un cadre tranquille, Ham propose un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Ses rues pittoresques offrent une atmosphère chaleureuse tandis que ses commodités, telles que les commerces et les établissements scolaires, sont facilement accessibles. De plus, sa proximité avec des espaces naturels comme la Vallée de la Somme permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable et reposant. Cet immeuble, d'une surface habitable de 120 m², est composé de deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial, un hall, des toilettes, un appenti ainsi qu'une petite cour. Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec WC et un débarras offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage comprend un palier et deux chambres, offrant des espaces privatifs pour se reposer et se ressourcer. De plus, une cave est également accessible, offrant un espace de stockage supplémentaire. La surface du terrain, quant à elle, s'élève à 74 m². Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement pratique, cet immeuble mixte résidentiel et commercial offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739

Immeuble de rapport loué 1000 euros par mois par un seul locataire comprenant un fonds de commerce de restauration de 51 m² au rez de chaussée et un logement à l'étage avec deux pièces et une salle d'eau. L'immeuble possède une cour et un seul accès est possible pour le logement et l'activité commerciale. Un transfert de la licence IV est inclus dans le montant. Au dernier étage un grenier est aménageable. La taxe foncière est de 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

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