Immeuble à vendre à GROS-MORNE de 152m²219 000 €
Réf 1569295
Aperçu de cet immeuble à vendre de 152 m²
Immeuble
152m²
110m²
1969
Le point fort de cet immeuble
Secteur recherché / proximité immédiate des commodités : snack, boulangerie, pharmacie, église, école primaire, coiffeur, cyberbase.
Description de cet immeuble à vendre de 152 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT - Ideal investisseurs - Composition de l’ensemble immobilier : 4 lots – Garages + Habitation + Commerce
Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit :
?LOT 1 – GARAGE (20 m²) – LIBRE
Loyer potentiel : 150 €/mois (hors charges)
Eau & électricité à la charge du locataire
Travaux à prévoir
?LOT 2 – RDC – Appartement T2 (47 m²) – LIBRE
Loyer potentiel : 480 €/mois (hors charges)
??1 chambre
?1 salle de bain
?WC séparé
?Cuisine
Grand séjour
Travaux à prévoir
Possibilité de louer ou non le garage avec le logement
? LOT 3 – 1er ÉTAGE – LOCAL COMMERCIAL (47 m²) – LOUÉ
Activité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ans
Loyer actuel : 480 €/mois
État convenable
Locataire sérieux et stable
?LOT 4 – 2ème ÉTAGE – GRAND DUPLEX (152 m²) – LOUÉ
Loyer actuel : 900 €/mois (hors charges)
Eau & électricité à la charge du locataire
1er niveau :
??1 chambre avec balcon
Séjour
?Salle de bain
??Douche + WC séparé
2ème niveau :
??1 chambre avec balcon
??1 chambre attenante à la terrasse
?Salle de bain (baignoire)
?WC séparé
Taxe foncière : 2 850 €/an
AVANTAGES CLEFS
Ensemble immobilier complet : habitation + commerce + garage
Plusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiat
Gros potentiel d’optimisation avec les deux lots libres
Rareté d’un duplex de 152 m² + balcon + terrasse
Environnement dynamique et très recherché
Fort potentiel de rentabilité : 11%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : 0696887630, E-mail : ulric.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
?LOT 1 – GARAGE (20 m²) – LIBRE
Loyer potentiel : 150 €/mois (hors charges)
Eau & électricité à la charge du locataire
Travaux à prévoir
?LOT 2 – RDC – Appartement T2 (47 m²) – LIBRE
Loyer potentiel : 480 €/mois (hors charges)
??1 chambre
?1 salle de bain
?WC séparé
?Cuisine
Grand séjour
Travaux à prévoir
Possibilité de louer ou non le garage avec le logement
? LOT 3 – 1er ÉTAGE – LOCAL COMMERCIAL (47 m²) – LOUÉ
Activité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ans
Loyer actuel : 480 €/mois
État convenable
Locataire sérieux et stable
?LOT 4 – 2ème ÉTAGE – GRAND DUPLEX (152 m²) – LOUÉ
Loyer actuel : 900 €/mois (hors charges)
Eau & électricité à la charge du locataire
1er niveau :
??1 chambre avec balcon
Séjour
?Salle de bain
??Douche + WC séparé
2ème niveau :
??1 chambre avec balcon
??1 chambre attenante à la terrasse
?Salle de bain (baignoire)
?WC séparé
Taxe foncière : 2 850 €/an
AVANTAGES CLEFS
Ensemble immobilier complet : habitation + commerce + garage
Plusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiat
Gros potentiel d’optimisation avec les deux lots libres
Rareté d’un duplex de 152 m² + balcon + terrasse
Environnement dynamique et très recherché
Fort potentiel de rentabilité : 11%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : 0696887630, E-mail : ulric.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Ulric Bourgeois
La Trinite (97220)
2 biens en portefeuille
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