Opportunité exceptionnelle ! Pour Investisseur recherchant une renta de + de 10% À quelques pas du centre-ville, avec une vue imprenable sur le Jardin de la Rivière, grand immeuble de 394 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau de 100m2 offre la possibilité de créer deux logements, compteurs d'eau et d'électricité déjà installés. Au premier étage un T2 et un T3 rénovés non loués en cours de rafraîchissement. (T2 précédemment loué 400 euros et T3 510 euros). Au deuxième étage un magnifique appartement T4, également rénové, offrant tout le charme de l'ancien avec ses poutres en bois apparentes actuellement loué 500 Euros CC. Taxe foncière : 925€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Sur GRAULHET, je vous présente cet immeuble de rapport de 2 appartements loués. Un T2 au rez de chaussée. Un T3 au 1er étage avec un balcon. Un garage loué avec l' appartement du 1er. Petits rafraîchissements à prévoir pour celui du rez de chaussée. Total des loyers : 805 € TTC mensuel. Appelez moi pour en savoir plus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

A GRAULHET, et uniquement chez SAFTI, cet immeuble est un bien rare comme on a peu d'opportunités d'en croiser ! Au calme et à la campagne. En effet, les maîtres mots sont volumes, superficies, surfaces et hauteurs. Tout d'abord, garé sur le parking, vous vous retrouverez face à cette façade impeccable. Vous passez la porte d'entrée, empruntez un escalier en superbe état pour découvrir deux pièces très lumineuses d'environ 31 et 34m² qui ont été par le passé les bureaux et la salle de réunion avec un accès et une vue plongeante sur le rez-de-chaussée où il y avait la zone de fabrication. Ensuite, une grande porte large de 3m vous permet de rentrer dans une première pièce de 77m² qui pourrait faire office de showroom. Enfin, derrière une porte coulissante aussi large que la première, vous arrivez sur la plus grande partie du bâtiment avec 225m² au sol et une hauteur au plus bas de 4,5m et au faitage à plus de 6m. Les atouts : Raccordé Eau et EDF - Tout à l'égout - Système de chauffage hors service avec possibilité de pompe à chaleur - A l'étage : double vitrage, volets roulants électriques et isolations - Accès fourgon adapté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Garages - Centre-ville – Rentabilité brut environ 10% En plein centre-ville, ce bien atypique situé sur une parcelle de 590m² clôturée et fermée par un portail, vous propose à ce jour 2 surfaces de 130m² et 140m² ainsi qu’un garage de 30m². Cet ensemble possède deux adresses différentes, des places de parking et 2 compteurs EDF pour les deux plus grands. Chaque bâtiment présente des étages supérieurs. Chiffres clés : Loyers : - Local de 130m² : 450€ (libre) - Local de 140m² : 550€ (loué) - Garage de 30m² : 100€ (loué) Taxe foncière : env 1 790€ Frais de notaire à prévoir : environ 9 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

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