Immeuble à vendre à FRIVILLE-ESCARBOTIN de 225m²395 000 €
Réf 1619110
Aperçu de cet immeuble à vendre de 225 m²
Immeuble
225m²
1 065m²
10
Individuel
2008
Le point fort de cet immeuble
Rare Opportunité | Espace professionnel + Duplex 3 Ch, Jardin & Parkings.
Description de cet immeuble à vendre de 225 m²
Bâtiment Mixte : Cabinet & Duplex Clé en Main
À Friville-Escarbotin, aux portes du littoral, découvrez cet ensemble en ossature bois de 2008 alliant performance énergétique (pompes à chaleur) et cachet sur 1065 m². Potentiel habitable de 260 m².
Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets.
-> Rendement brut supérieur à 18% dans la configuration actuelle.
Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le "plus" : un espace balnéo avec sauna/vapeur.
Parking clients en façade.
Logement T5 (110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage.
Annexes : Cour arrière avec abris voitures et jardin arboré.
* Achat du fonds en place possible.
---------------------------
Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets.
-> Rendement brut supérieur à 18% dans la configuration actuelle.
Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le "plus" : un espace balnéo avec sauna/vapeur.
Parking clients en façade.
Logement T5 (110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage.
Annexes : Cour arrière avec abris voitures et jardin arboré.
* Achat du fonds en place possible.
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Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1930€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Mathieu Chevallier
Abbeville (80100)
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