Réf 1701077
Ascenseur, 54 000 € de loyers/an, terrasse 70 m² et autorisation obtenue pour créer 5 logements. Fort potentiel investisseur.
Immeuble rare au cœur historique de Fréjus
Situé dans le cœur historique de Fréjus, cet immeuble offre une rare opportunité d'investissement. Proche des commerces, services, et transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale en plein centre-ville. De plus, la ville de Fréjus, réputée pour son patrimoine historique et sa vie animée, assure un cadre de vie agréable pour les futurs occupants.
Cet immeuble possède une terrasse spacieuse offrant un espace extérieur convivial pour les locataires ou pour des activités professionnelles. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à tous les étages, rendant le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite. Grâce à ces aménagements extérieurs, les futures utilisations de l'ensemble des espaces seront optimisées.
À l'intérieur, cet immeuble propose un potentiel unique avec ses 5 logements autorisés, des bureaux répartis sur plusieurs étages, un restaurant avec cave romaine, et un espace professionnel avec une terrasse remarquable. L'ascenseur desservant les étages offre une grande praticité, renforçant ainsi le confort des futurs occupants. Avec des loyers actuels peu revalorisés, ce bien présente un intéressant potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale pour les investisseurs visionnaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607
Bilan énergétique
Non Renseigné
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