Idéalement situé à proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété de 612 m², entièrement loué générant 138 000 € de loyers annuels HC.Taxe foncière : 8?530 €. Loyers non révisés depuis 2021 potentiel de revalorisation immédiat. Ce magnifique immeuble R+3 est composé de : 2 locaux commerciaux, 15 appartements T1/T2 et un Sous-sol total avec caves. • Baux sécurisés : 3 ans pour l’habitation, 9 ans pour les commerces • Aucun travaux à prévoir, ravalement et rénovations 2018 • Chauffage et eau chaude individuels électriques Rentabilité brute : 7,28?% – Rentabilité nette : 6,83?% Dossier complet et analyse détaillée sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276

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Immeuble - 612m²

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