Immeuble à vendre à FRANCONVILLE de 612m²
1 895 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

Name: Vente d'immeuble à Franconville, 95130 612m², 1 895 000 €. Réf. : 1585977
Brand: SAFTI
SKU: 1585977
Price: 1895000 EUR
Availability: InStock

Franconville - 95130

Réf 1585977

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Aperçu de cet immeuble à vendre de 612 m²

Type de logement :
Immeuble

Surface habitable :
612m²

Terrain :
311m²

Chauffage :
Électrique individuel

Année de construction :
1900

Le point fort de cet immeuble

Investissement rentable. Aucun travaux à prévoir, ravalement et rénovations 2018.Chauffage et eau chaude individuels électriques

Description de cet immeuble à vendre de 612 m²

Immeuble Franconville

À proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété R+3 de 612 m², 100 % loué.
Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges
Taxe foncière : 8 530 €
2 commerces + 15 appartements T1/T2 + sous-sol total avec caves
Baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces)
Loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation
Aucun travaux à prévoir (ravalement 2018)
Rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 %
Dossier complet et DPE des autres appartements classés E, sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 895 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT Diagnostic de Performance Energétique

413kWh/m².an16*kgCO₂/
m².anFi

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1550€ par an sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par :

Fadma Morisson

Andresy (78570)

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Fadma Morisson

06 65 03 35 03fadma.morisson@safti.fr