Immeuble à vendre à FORT-MAHON-PLAGE de 268m²468 000 €
Réf 1492397
Aperçu de cet immeuble à vendre de 268 m²
Immeuble
268m²
6
5
6
1 328m²
15
Électrique individuel
1970
Le point fort de cet immeuble
Possiblité d'acquérir un pas de porte ou fonds déjà en place
Description de cet immeuble à vendre de 268 m²
Ensemble immobilier avec gîte et habitation principale
Ensemble immobilier polyvalent avec fort potentiel locatif – Idéal investisseur ou projet de vie
Situé sur une parcelle de 1 328 m², cet ensemble immobilier datant de 1970 offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, gîte, location meublée, activité commerciale... Le tout bénéficie d’un grand garage d’environ 60 m² et de nombreuses places de stationnement.
Composition du bien :
- Habitation principale d’environ 50 m², comprenant :
Une cuisine aménagée
Un salon cosy
Une chambre avec salle d’eau privative
Toilettes indépendantes
-Espace commercial de 88 m², actuellement exploité partiellement, pouvant facilement être transformé en salle de réception, salle à manger ou grand salon. Il dispose de :
Toilettes
Réserves fonctionnelles
- 5 logements meublés à l’entrée indépendante :
4 studios de 13 à 15 m², chacun avec salle d’eau privative
1 appartement de 32 m² comprenant deux chambres, idéal pour les séjours familiaux
1 studio supplémentaire réservé à un usage personnel (ou pour accueillir de la famille ou du personnel)
Caractéristiques techniques :
Chauffage par pompe à chaleur, complété d’un insert bois
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : environ 2 960 €
Rentabilité et potentiel :
Studios loués actuellement 85 € / nuit pour les simples, et 125 € / nuit pour l'appartement deux chambres
Revenus locatifs mensuels possibles supérieurs à 4 500 € (pas exploités en totalité)
Possibilité de relancer ou développer le fonds de commerce avec friterie, déjà partiellement exploité
Un bien rare, idéal pour un projet d’accueil touristique, de location meublée à forte rentabilité, ou une reconversion avec activité commerciale et habitation sur place. Dossier complet et chiffres sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867
Situé sur une parcelle de 1 328 m², cet ensemble immobilier datant de 1970 offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, gîte, location meublée, activité commerciale... Le tout bénéficie d’un grand garage d’environ 60 m² et de nombreuses places de stationnement.
Composition du bien :
- Habitation principale d’environ 50 m², comprenant :
Une cuisine aménagée
Un salon cosy
Une chambre avec salle d’eau privative
Toilettes indépendantes
-Espace commercial de 88 m², actuellement exploité partiellement, pouvant facilement être transformé en salle de réception, salle à manger ou grand salon. Il dispose de :
Toilettes
Réserves fonctionnelles
- 5 logements meublés à l’entrée indépendante :
4 studios de 13 à 15 m², chacun avec salle d’eau privative
1 appartement de 32 m² comprenant deux chambres, idéal pour les séjours familiaux
1 studio supplémentaire réservé à un usage personnel (ou pour accueillir de la famille ou du personnel)
Caractéristiques techniques :
Chauffage par pompe à chaleur, complété d’un insert bois
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : environ 2 960 €
Rentabilité et potentiel :
Studios loués actuellement 85 € / nuit pour les simples, et 125 € / nuit pour l'appartement deux chambres
Revenus locatifs mensuels possibles supérieurs à 4 500 € (pas exploités en totalité)
Possibilité de relancer ou développer le fonds de commerce avec friterie, déjà partiellement exploité
Un bien rare, idéal pour un projet d’accueil touristique, de location meublée à forte rentabilité, ou une reconversion avec activité commerciale et habitation sur place. Dossier complet et chiffres sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1250€ / an
Maximum : 1750€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jean-Philippe Poncet
Montreuil (62170)
58 biens en portefeuille
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