Immeuble à vendre à FORT-DE-FRANCE de 120m²

129 120 €

Idéal investisseur petit budget

Situé a Fort-de-france, dans un secteur urbain recherché et à proximité de Terres-sainville, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Localisation stratégique :

- proximité stade de football
- écoles accessibles a pied
- accès rapide à un grand axe routier
- station-service a proximité
- quartier calme et assez dense
- position en hauteur offrant une vue dégagée
- arrêt de bus a 3 minutes a pied

Composition actuelle :

2 appartements de type T3 :

- un T3 d'environ 56 m2 (travaux de rafraichissement envisageable)
- un T3 d'environ 64 m2 (en bon état) loyers globaux 16k - 18k pour un rendement prudent brut de 13 % a 14 %
- chambres climatisés
- chauffe eau solaire
- location nue adaptée a une clientèle stable

Potentiel :

- possibilité de création d'un 3eme appartement au dernier étage :
surface projetée ; 60,39 m2
- idéal pour augmenter significativement la rentabilité globale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 120 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Sébastien LUCHEL, Tél. : 0696241262, E-mail : jeansebastien.luchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931