Situé dans la charmante ville de Foix (09000), ce lot de 3 appartements et un local, se distingue par son emplacement central offrant un cadre de vie paisible alliant nature et commodités urbaines. Proche des commerces, écoles et services, il profite également de la proximité de sites historiques tels que le château de Foix, offrant ainsi un environnement culturel riche et agréable aux futurs propriétaires. Cet ensemble, d'une surface habitable de 253 m², se compose de 2 appartements actuellement loués, d'un appartement et d'un local vide. Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre des possibilités de revenus supplémentaires, tandis que le local permet d'envisager diverses activités commerciales ou d'être transformé en appartement. Une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent et prometteur, situé au cœur d'une ville dynamique et pleine de caractère. Nécessitant des travaux, ces grands appartements une fois remis à neuf, promettent une belle plus-value ou un bon rendement locatif. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

Immeuble avec bon rapport et entretenu. Au rdc : 2 locaux commerciaux. Les espaces communs sont propres avec compteurs individualisés. Aux 3 étages se trouvent les T4 loués de 70 m2 chacun. Au dernier étage un T2 sur une partie des combles. Il y a aussi une cave de 60 m2 utile qui peut être louée en plus. Au total donc 6 locatifs et un possible en plus soit 28 800 euros actuellement à l'année. Le mode de chauffage est gaz de ville. Dossier complet pour répondre à vos questions. Me contactez pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PABOU, Tél. : 06 48 82 56 52, E-mail : dany.pabou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 453 993 503

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