Réf 1652227
Spécial Marchand de biens,investisseurs Loué.
Immeuble de rapport – 6 logements – Rentabilité immédiate
À Ferrière, à seulement 10 minutes de Maubeuge, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports.
Un secteur recherché, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
L’ensemble développe 269 m² habitables répartis sur 2 bâtiments, implantés sur une parcelle de 1?080 m².
Il comprend 6 logements et tous loués, ainsi qu’un terrain d’accès et un terrain constructible, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (extension, projet de promotion…).
Composition des logements
- 4 studios d’environ 30 m² chacun
- 2 maisons de 2 chambres, d’environ 70 m²chacune
Rentabilité
- Revenus locatifs actuels : 3?300 € / mois
- Soit 39?600 € / an
?? Rentabilité immédiate, immeuble déjà exploité.
Atouts
- Emplacement central et recherché
- Logements loués
- Terrain constructible pour valorisation future
- Stabilité locative + rendement attractif
Informations & visites
Charlotte Merry – SAFTI
[07?59?75?02?68]
charlotte.merry@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 0759750268, E-mail : charlotte.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930€ par an sur l'année 2021.
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