1 Immeuble à vendre, ETAULIERS (33820)

Immeuble rénové avec local commercial et appartements
Situé au cœur d’Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.
L’ensemble se compose de :
? Rez-de-chaussée :
• Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²)
• Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l’année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d’environ 1 000 € par mois pour l’ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²)
? Étage :
Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant :
• Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux,
• Trois grandes chambres,
• Une salle d’eau, WC séparé,
• Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d’agrandissement.
• Une cour intérieure.
Côté technique :
• Chauffage par pompe à chaleur,
• Double vitrage,
• Volets roulants électriques.
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Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104