Sur la route touristique reliant Nice à Digne les Bains, à Chabrières, très beau bâtiment anciennement hôtel-restaurant transformé en immeuble avec plusieurs logements à terminer et son restaurant. Le bien se dispose ainsi, au sous sol : grand garage, lingerie, chambre froide et plusieurs caves. Au rez de chaussée : salle de bar, salle de restaurant et cuisine avec accès terrasse de 100m² couverte. À l’étage certaines chambres ont été changées pour créer 1 studio + 2 t2, plusieurs chambres restent encore à rafraichir ou transformer. De plus un appartement de fonction à rafraîchir composé en rez-de-chaussée d’un bureau, séjour et cuisine, à l’étage salle de bain, séjour salon et chambre avec possibilité de récupérer une seconde chambre sans gros travaux. Coté extérieur sur un terrain de 1740m² arboré, grand parking de réception, un jardin privatif pour les logements de 500m². TRAVAUX À PRÉVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MARTINEZ, Tél. : 06 86 22 29 45, E-mail : celine.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 891 440 547

Situé à Digne-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble entièrement rénové en 2006 constitue une opportunité rare pour les investisseurs. L’ensemble se compose de 4 appartements; 3 T2 de 35 à 45 m² environ et 1 T3 d’environ 53 m² Chaque logement bénéficie d’un accès direct à la cour, offrant un espace extérieur agréable et propice à la convivialité. L’un des appartements profite également d’un jardin privatif, un véritable atout pour la location. La propriété en monopropriété dispose de plusieurs places de stationnement, très appréciées dans le secteur, et assure un cadre de vie paisible et pratique pour les locataires. L’immeuble est entièrement loué, et ce depuis de nombreuses années ce qui témoigne d’une occupation stable et d’une demande locative soutenue. Un bien idéal pour un investissement sécurisé, dans un environnement recherché de Digne-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth AMARAL, Tél. : 0628410262, E-mail : elisabeth.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 849 766 399

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