Situé à Elbeuf (76500), à deux minutes à pied du centre-ville et des promenades en bords de seine, cet exceptionnel ensemble immobilier à rénover comprend un immeuble de 3 étages de 3 appartements de 108, 95 et 94m2 + 1 grenier de116m2 aménageable en 2 logements + 1 grande cave. Dans le jardin vous trouverez une charmante maison aménageable en logement duplex avec son entrée indépendante. Avec une surface de terrain de 347 m², ce bien peut offrir de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet de résidence de qualité, cet ensemble présente un fort potentiel pour répondre à différents besoins résidentiels ou commerciaux. Ce produit rare et très bien situé pourra être rénové ou divisé en fonction de votre projet. Aucun lot loué. Travaux à prévoir avant mise en location. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARTHELEMY, Tél. : 0660262336, E-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820 984 391

Un immeuble de rapport avec 5 T2, 2 studios et un commerce 45 COURS CARNOT RDC gauche studio - 23m²- loyer 350€ VIDE- DPE E RDC droite studio - 19m² - loyer 320€ VIDE- DPE F 1er étage F2 bis - 51m² - loyer 500 € loué- DPE E 2ème étage F2 - 48.92- LOYER 400€ loué- DPE E ( départ au 30 JUIN) 3ème étage F3 - 44.23 - LOYER 400 € loué- DPE E 1 Rue ST AMAND local commercial 30m² - loyer -600 € vide 1er étage - F2 - 39.16 m² - loyer 400 € loué DPE E 2eme étage - F2 - 38.82 - loyer 400 € loué DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier VIGNERON, Tél. : 0611796193, E-mail : olivier.vigneron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 450 341 524

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