Immeuble à vendre à EAUZE de 250m²225 000 €

Exclusivité Safti pour cet immeuble de 400 m2 exploitables , situé au cœur de la Ville d'Eauze , Capitale de l'Armagnac et ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle , avec grand parking à proximité .
En rez de chaussée , Local commercial Rénové de 140 m2 climatisé avec Vide sanitaire ventilé , Bureau , coin repas et Wc loué 1020 € / mois .
2 Appartements de 30 m2 chacun de type T2 , le premier rénové , le second à rénover , loués respectivement 350 € et 250 € .
Au premier étage , Appartement de 60 m2 à rénover de type T3 loué 450 €, et Plateau de 100 m2 brut .
Au second étage sous toiture , 40 m2 supplémentaires exploitables .
Structure et toiture entretenus régulièrement , tout à l'égout , 4 Compteurs Electriques en place et 3 compteurs d'eau avec départ prévu pour le 4ème .
Taxe foncière 4500 € pour un total de revenus locatif de 2070 € / mois.
L'espace disponible permet la création de 2 voir 3 appartements supplémentaires .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429