Immeuble à vendre à DUNKERQUE de 170m²

Matthieu DURIEZ est heureux de vous présenter en exclusivité cette magnifique demeure semi-individuelle idéalement situé à 50 m de la plage de Malo-les-bains, avec son immense digue, ses nombreux mobiliers urbains, ses terrasses et une multitude de bons restaurants pour des moments de détente en bord de mer.
La bâtisse dispose d'un logement principal de 125 m² à l'étage tout confort avec 3 belles chambres, une salle de bain, 2 toilettes, un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée de 12 m² donnant sur une superbe terrasse en composite sans vis à vis de 25 m².
Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement T3 moderne de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, salon cosy, toilette séparé, salle de douche, un cellier et une buanderie.
Un garage et une cave aménageable de 70 m² complètent l'ensemble.
Le tout en parfait état actuelement loué pour une rentabilité immédiate.
RARE SUR LE MARCHÉ
Les points forts :
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 50 M MER - PARFAITEMENT ENTRETENUE - BELLE CAVE SAINE-TOITURE RECENTE - AMÉNAGEABLE DE 70 M² - GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE - TERRASSE BOIS - DALLE BÉTON - POSSIBLE RÉSIDENCE PRINCIPALE - SOLIDE CONSTRUCTION - 5 CHAMBRES - SEMI MITOYEN - HALL DES COMMUNS 15 M² AVEC RANGEMENT - MENUISERIES PVC DV AVEC VOLETS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910031533