Ce caveau historique entièrement construit en pierre de taille, offre une surface impressionnante de 800 m², répartie sur trois voûtes majestueuses. Situé dans un emplacement confidentiel en plein centre-ville de Dijon, ce lieu discret et préservé séduira par son charme authentique et son potentiel infini. Le caveau est déjà raccordé à l’électricité et à l’eau, avec la possibilité d’un raccordement à l’assainissement pour répondre aux besoins de votre projet. Deux accès distincts, dont un par ascenseur, facilitent l’exploitation et l’adaptation à divers usages. Ce caveau se prête parfaitement à des projets ambitieux tels qu’un espace événementiel, un bar à vin, une galerie d’art, un lieu de dégustation ou bien encore un espace de réception. Ses dimensions exceptionnelles et son caractère historique en font un bien idéal pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un lieu rare et exclusif. Un bien unique, chargé d’histoire, prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 218 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Cité Gastronomique, de la gare et de l’hypercentre dijonnais. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté, tout en préservant un environnement agréable, cet immeuble offre un fort potentiel d’exploitation. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 140 m², doté d’une large vitrine équipée d’un système anti-effraction, idéal pour toute activité nécessitant une belle visibilité. Une entrée indépendante permet d’accéder à l’étage par un escalier menant à un dégagement desservant deux appartements T2 de 44 m² et 49 m², chacun comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les deux logements sont classés DPE D. Des travaux ont déjà été engagés, notamment en peinture, sols, électricité et plomberie, mais restent à terminer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un projet à fort rendement locatif ou pour un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre par lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Un immeuble de rapport de huit appartements, tous loués, en monopropriété, L'immeuble est composé de deux bâtiments : 5 studios et 2 appartements de deux pièces et 1 appartement de quatre pièces. Une cave, un grenier et une cour privative complètent le bien. Parcelle de 350m2 avec cour intérieure Chauffage individuel électrique pour 7 logements et un chaudière gaz individuel pour un logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 843599820

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