SAFTI Benjamin Legrain vous propose cet immeuble situé en plein centre-ville de Denain, proche des transports et de toutes commodités, comprenant : un local commercial de 140 m² au Rez de chaussée ainsi qu'un appartement au 1er étage de 133 m² avec 4 chambres, 2 WC, une grande salle de bain, et surtout un vaste séjour de 40 m² ! Chauffage électrique au RDC, chauffage gaz (à condensation) pour l'appartement. Compteurs séparés. Une très bonne opportunité sur cette ville en plein développement. Contactez votre conseiller SAFTI au 0652704192. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport de 6 logements Sur la commune de Denain, je vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 lots pour un rendement annuel d'environ 46.920€ (soit environ 12%) - 1er logement : une maison de 90 m2 environ (2 chambres) - 2éme logement : un appartement de 70 m2 environ, 3 chambres, salon, SDB avec baignoire - 3éme logement : un appartement de 60 m2 environ, 2 chambres, salon, SDB avec baignoire - 4éme logement : un appartement en duplex de 60 m2 environ, 1 chambre, 1 bureau, SDB avec baignoire - 5éme logement : un appartement de 70m2 environ (2 chambres) - 6éme logement: un appartement de 65m2 environ Informations complémentaires : Une place de parking pour chaque logement. Bon état général des appartements, double vitrage, électricité récente, compteurs individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950723759

IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de plus de 230m2. Situé sur la commune de Denain, en plein cœur du centre ville, dans une rue en projet de modernisation. À deux pas du grand théâtre de Denain. Je vous invite à découvrir cet immeuble qui possède au rez-de-chaussée une surface de plus de 150m2. Actuellement loué en surface commerciale. À l'étage, un appartement en duplex d'environ 80m2. Actuellement loué. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950723759

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