Situé à Croix-en-Ternois, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible tout en étant à proximité de l'ensemble des commodités, commerces, services. Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, l'immeuble se découpe en 3 logements. Au rez de chaussé une habitation de 100 m² avec 3 chambres. Au 1er étage, 2 autres appartements de 50 m² composé chacun de 2 chambres. Le logement du rez de chaussée est occupé par le propriétaire actuel qui le libérera pour la vente. Le potentiel locatif est de 900/950 €. Les appartements eux, sont loué en bail de location "nu" à 550 €/ unité. Soit un total d'environ 25 000 €/an. Pour parfaire la rénovation (DPE C) et la qualité de l'immeuble; les compteurs, arrivées et évacuations sont séparés, la toiture est neuve de 2023, etc.. Vous l'aurez compris, un investissement rentable et mesuré. Ainsi donc, nous avons donc une rentabilité brute de + de 7%. Quant à la rentabilité nette, elle se rapprochera également de cela puisqu'il n'y a pas de travaux et peu/pas de charges fixes. Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable avec des locations meublés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 0603767072, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344

IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEURS Année de construction : 1948 Cet immeuble de rapport, entièrement rénové en 2009, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Sa toiture en tuiles noires lui confère un charme supplémentaire. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement de 100 m² Grande pièce de vie lumineuse de 48 m², traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée Salle de bain avec baignoire et douche Trois chambres + un dressing WC indépendant Chauffage : poêle à pellets + ballon d’eau chaude de 300 L Étage : Deux appartements de 50 m² chacun Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée Deux chambres Salle de bains avec baignoire et rangements Ballon d’eau chaude de 200 L Tous les appartements sont équipés de la fibre optique, d’un accès internet et d’une antenne sur le toit. Performances énergétiques : Appartements de 50 m² : DPE D / GES B Appartement de 100 m² : DPE D / GES A Informations complémentaires : Local technique dédié aux raccordements électricité et internet Loyers actuels : Appartements de 50 m² : 550 €/mois chacun Appartement de 100 m² : potentiel locatif de 900 €/mois Rendement locatif attractif : Jusqu’à 7,4 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WAIRY, Tél. : 0670996687, E-mail : maxime.wairy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 498017284

belle maison pleine de cachet sur saint Pol sur ternoise vous y trouverez actuellement 2 appartements contenant chacun une belle piece de vie ,une cuisine , une chambre ,sdb et wc et garage un en rdc un au premier etage il est tout a fait possible de reprendre la totalité de l habitation en maison familiale avec quelque aménagement pour conforté ce bien un jolie terrain clos de 300 m2 une cave et un beau grenier isolé proche de toutes les commodité saint poloises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale ROUGEGREZ, Tél. : 0662462867, E-mail : pascale.rougegrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 992242180

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