Immeuble à vendre à CROIX-EN-TERNOIS de 192m²

Idéal Investisseur, immeuble sans travaux, rentabilité nette 6%.

Situé à Croix-en-Ternois, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible tout en étant à proximité de l'ensemble des commodités, commerces, services.

Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, l'immeuble se découpe en 3 logements.
Au rez de chaussé une habitation de 100 m² avec 3 chambres. Au 1er étage, 2 autres appartements de 50 m² composé chacun de 2 chambres.
Le logement du rez de chaussée est occupé par le propriétaire actuel qui le libérera pour la vente. Le potentiel locatif est de 900/950 €. Les appartements eux, sont loué en bail de location "nu" à 550 €/ unité.
Soit un total d'environ 25 000 €/an.

Pour parfaire la rénovation (DPE C) et la qualité de l'immeuble; les compteurs, arrivées et évacuations sont séparés, la toiture est neuve de 2023, etc.. Vous l'aurez compris, un investissement rentable et mesuré.
Ainsi donc, nous avons donc une rentabilité brute de + de 7%. Quant à la rentabilité nette, elle se rapprochera également de cela puisqu'il n'y a pas de travaux et peu/pas de charges fixes.

Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable avec des locations meublés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WAIRY, Tél. : 0670996687, E-mail : maxime.wairy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 498017284