4 T4 occupés de 89 à 110 m² avec balcon, chauffage individuel, grande cour avec parking, 3 garages et caves.
Immeuble 4 x T4 - 399m²
SAFTI vous propose à Creutzwald, rue de la Gare, un immeuble de rapport offrant environ 399 m² habitables sur deux niveaux. Il se compose de 4 grands appartements T4 de 89 à 110 m², tous dotés d'un balcon.
Chaque logement est totalement indépendant : chauffage individuel (électrique pour 3 lots, fioul pour 1) et chauffe-eau électrique propre à chaque appartement, pour une gestion simplifiée et des charges individualisées. Menuiseries PVC double vitrage avec volets, murs et combles isolés.
Côté extérieurs, l'immeuble bénéficie d'une grande cour à l'arrière avec places de parking, complétée par 3 garages et des caves, un vrai atout pour les locataires.
Tous les logements sont actuellement occupés : revenus locatifs immédiats, sans vacance à prévoir.
Situé rue de la Gare, proche des commerces et services de Creutzwald. Idéal pour un investisseur à la recherche de rendement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Can ARSLAN, Tél. : 0646923906, E-mail : can.arslan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 104659008
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7297€ et 9873€ par an sur l'année 2021.
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