En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Il se compose de deux appartements T3 indépendants avec entrée/espace commun: - appartement 1 (environ 53 m2) situé au premier étage : un logement très bien entretenu, lumineux, offrant un bel espace de vie et une agréable terrasse sans vis à vis, parfaire pour profiter des beaux jours. - appartement 2 : situé au dessus du 1er, d'une surface identique au 1er mais sans terrasse. Les plus : pas de charges de copropriété, locataires déjà en place, stationnement à proximité immédiate, en plein centre ville au calme. Cet immeuble offre de belles possibilités que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec rentabilité. N'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples informations ou envisager une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646

Nathalie vous propose en exclusivité à Châtellerault un immeuble de charme avec vue imprenable sur la Vienne et le Pont Henri IV. Cet immeuble entièrement rénové est une véritable pépite rare sur le marché. En bordure directe de la Vienne, il offre une vue spectaculaire sur la rivière ainsi que sur le majestueux Pont Henri IV, emblématique pont en pierre classé. L’immeuble se compose de deux superbes appartements type 2 d'environ 50 m2, refaits à neuf avec un soin tout particulier apporté à la décoration et à l’ambiance de chaque espace. Entièrement meublés avec goût et vendus clé en main, ils sont prêts à être exploités immédiatement en location courte durée (type Airbnb) ou à accueillir vos futurs occupants dans un cadre chaleureux et raffiné. Chaque appartement bénéficie de matériaux de qualité, d’un ameublement complet et d’un agencement pensé pour le confort et la convivialité. L’ensemble du mobilier et de la décoration est inclus dans la vente. En bonus, les occupants profiteront d’un charmant patio commun, en bordure directe de la Vienne; un lieu idéal pour se détendre au calme, face à l’eau, dans une atmosphère apaisante. Sans oublier en rez de chaussée un bel atelier ancienne forge avec beaucoup de cachet pouvant être réhabilité en troisième appartement ou à garder en zone de stockage. Ne tarder plus, contactez moi afin que je vous accompagne pour découvrir ce bel endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646

Idéal Investisseur-En plein cœur du centre-ville de Châtellerault, je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport d'environ 120m² comprenant, en rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 30m2 libre de toute occupation. Au premier étage se trouve un appartement actuellement de près 30m2 offrant une entrée indépendante, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Au second, vous découvrirez le deuxième appartement d'environ 60m² comprenant une entrée indépendante, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain ainsi que deux chambres. Travaux de ravalement de façade a prévoir .Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Un bien rare offrant de grandes possibilités et dont les logements s'adressent à tout type de locataires. N'attendez pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

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