Immeuble à vendre à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE de 185m²171 200 €
Réf 1668460
Aperçu de cet immeuble à vendre de 185 m²
Immeuble
185m²
206m²
1948
Description de cet immeuble à vendre de 185 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – CENTRE-VILLE
Situé en plein cœur de Châteauneuf-sur-Charente (16120), à proximité immédiate des commerces, services et du marché, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif.
D'une surface habitable totale d'environ 185 m², l'immeuble se compose de deux logements indépendants :
• Une maison T4 d'environ 120 m², disposant d'un garage et d'une cour privative, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
• Une maison T2 d'environ 65 m², fonctionnelle et facile à louer, idéale pour compléter les revenus locatifs.
L'ensemble est actuellement exploité en location et génère un revenu locatif annuel hors charges de 15 780 €, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Les atouts :
? Emplacement central recherché
? Deux logements indépendants
? Garage et cour pour le T4
? Revenus locatifs en place
? Investissement patrimonial sécurisé
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612
D'une surface habitable totale d'environ 185 m², l'immeuble se compose de deux logements indépendants :
• Une maison T4 d'environ 120 m², disposant d'un garage et d'une cour privative, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
• Une maison T2 d'environ 65 m², fonctionnelle et facile à louer, idéale pour compléter les revenus locatifs.
L'ensemble est actuellement exploité en location et génère un revenu locatif annuel hors charges de 15 780 €, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Les atouts :
? Emplacement central recherché
? Deux logements indépendants
? Garage et cour pour le T4
? Revenus locatifs en place
? Investissement patrimonial sécurisé
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Julien Lahoun
Cognac (16100)
50 biens en portefeuille
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