2 Immeubles à vendre, CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

Duplex de 147,59 m² — 5 chambres, terrasse, balcon et deux garages
À Château-Arnoux-Saint-Auban, découvrez ce duplex situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée sur les reliefs environnants et offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Côté extérieur, un balcon et une terrasse avec pergola permettent de profiter des beaux jours. Deux garages et une place de stationnement complètent le bien, un véritable atout au quotidien.

À l’intérieur, l’appartement développe 147,59 m² loi Carrez. Le séjour avec cheminée accueille un espace salon et salle à manger, tandis que la cuisine aménagée dispose d’un îlot central avec coin repas. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une traversante, avec le charme des poutres apparentes et des volumes mansardés à l’étage. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, facilitent la vie de famille.

Habitable de suite, ce duplex bénéficie d’une climatisation réversible et d’un DPE classé C,

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MARAIS, Tél. : 0756803005, E-mail : cyril.marais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 789668662

Immeuble de rapport avec 2 appartements et 2 locaux
Nouveauté à Château-Arnoux – Immeuble de rapport idéal investisseur

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport, composé de deux locaux commerciaux et deux appartements, offrant un fort potentiel de revenus.

Au rez-de-chaussée:

1er local commercial : pièce principale voûtée avec grandes portes vitrées, climatisation réversible, coin eau carrelé avec vasque, et WC avec vasque.
2ème local commercial : pièce voûtée avec porte sécurisée et volet roulant métallique.

À l’arrière de l’immeuble :

Appartement T2 : entrée avec WC, salle d’eau, chambre, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine avec poêle à granulés.
Appartement T3 à l’étage : cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à granulés, deux chambres, salle de bains et WC séparé.

Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan ARNAUBEC, Tél. : 0650965758, E-mail : jonathan.arnaubec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 897719043