Immeuble de rapport de 3 appartements 6,8% de Rentabilité brute
Immeuble de rapport de 3 T3 (196 m²) en bail nu, au centre de Cerdon, à deux pas de la mairie.
Appartements :
RDC : 57 m² avec cour intérieure, loyer 414 € HC
1er étage : 75 m² avec petit balcon, loyer 530 € HC (recherche de locataire en cours)
2e étage : 64 m² avec terrasse sans vis-à-vis, loyer 474 € HC
Prix : 250 000 € FAI
Rentabilité brute : 6,81 %, logement du 1er étage inclus (loyer estimé, bail à signer). Les 2 locataires en place, depuis 2014 et 2018, ont des loyers inférieurs au marché, avec un potentiel de revalorisation aux changements de locataires.
Le bien :
Rénovation complète en 2006, entretien régulier depuis
Chauffe-eau et radiateurs électriques récents
Couverture en bon état
DPE C (immeuble et 3 appartements)
Seule remise en peinture à prévoir : le RDC, au départ du locataire
Charges annuelles : taxe foncière 1 000 €, assurance immeuble 460 €.
À 5 min de Poncin, 10 min de l’Intermarché de Neuville-sur-Ain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 0632131753, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471
