2 Immeubles à vendre, CASTELJALOUX (47700)

Special Artisants ou investisseurs
Casteljaloux – Ensemble immobilier à fort potentiel, proche centre-ville


Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Casteljaloux, dans un environnement discret et privilégié, cet ensemble immobilier rare séduira aussi bien investisseurs, artisans que porteurs de projets de reconversion.


Anciennement exploité en garage automobile, le bien se compose de deux bâtiments offrant une surface totale d’environ 200 m², le tout adossé à la voie verte et totalement à l’abri des regards.


Grâce à son emplacement stratégique, ce bien propose de nombreuses possibilités :

activité artisanale ou professionnelle

espace de stockage

investissement

transformation en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires)


Un cadre calme et discret, tout en restant proche des commerces, services et commodités, avec un accès facile et un fort potentiel de valorisation.


? Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet sur mesure dans un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Immeuble de rapport de 394m2 idéal investisseur
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Casteljaloux à 10 minutes à pied des thermes de Casteljaloux, une opportunité parfaite pour les investisseurs immobiliers. Cet immeuble de rapport de 394 m² est composé de deux bâtiments distincts, chacun avec son accès indépendant.

Le premier immeuble, d'une superficie de 163 m², offre la possibilité de créer 2 à 4 appartements.

Le second immeuble, d'une superficie de 231 m², se compose de cinq lots, dont trois appartements au rez-de-chaussée et un à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 25 m², un T3 de 58 m² et un dernier T3 de 89 m². À l'étage, un T3 de 56 m² avec terrasse vous attend.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage de 32 m² et d'un terrain spacieux de 769 m².

Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes de Center Parcs.

Rapport locatif très intéressant entre 60 et 80k€ par an suivant formule location annuelle ou saisonnière(Curistes thermes de Casteljaloux).

Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier prometteur à Casteljaloux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828