Situé à Carmaux (81400), cet immeuble se trouve dans une charmante ville offrant un cadre de vie paisible. La commune comprend tous les services nécessaires au quotidien tels que commerces, écoles et transports en commun Cet immeuble de 200 m² sur un terrain de 240 m² se compose de deux appartements de type T2, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, la présence d'un local commercial est un atout majeur pour d'éventuels investisseurs ou entrepreneurs en quête d'une opportunité commerciale en sachant que la reabillitation d'un appartement supplémentaire est possible sur le derrière de l'immeuble au niveau de la partie jardin . Cet immeuble présente un potentiel intéressant pour différents projets, de la location ou de l'activité professionnelle . Une belle rentabilité une fois l'appartement termine sera de 10% aujourd'hui elle est de 7,3 % Pour plus d’infirmations ou visiter n’hésitez pas a me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025

Cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique, proche de commodités qui demande à être aménager afin de développer un rapport locatif. Il se compose en rez-de-chaussée d'une surface modulable de 140 m² avec une cour attenante. Le premier étage abrite un duplex loué, ainsi qu'une grande surface à aménager. Les combles aménageables au second étage offrent un potentiel supplémentaire, l'ossature bois assure solidité et esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine DA COSTA, Tél. : 0629753888, E-mail : ghislaine.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 983 490 749

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