2 Immeubles à vendre, CAMLEZ (22450)

Un immeuble polyvalent et facilement réaménageable
Situé dans la charmante commune de Camlez, à seulement quelques minutes de la mer, cet immeuble offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation, de gîte ou de locations meublées.

**Un immeuble polyvalent et facilement réaménageable :**

- **Espaces modulables :** Plus de 80 m² initialement destinés à la restauration, répartis en trois vastes pièces pouvant être réagencées en logements, espaces communs ou salles de vie partagée.
- **Terrasse extérieure :** Une terrasse conviviale pouvant devenir un espace détente, un jardin aménagé ou un coin repas pour un futur gîte.
- **Étage aménagé :** Un très grand studio déjà existant comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et un salon spacieux. Idéal comme base pour un projet de colocation, gîte familial ou plusieurs appartements.
- **Grand parking privé :** Parfait pour accueillir plusieurs véhicules, un atout rare pour un projet locatif ou touristique.

**Atouts majeurs :**
- Emplacement privilégié dans un cadre calme et proche de la mer.
- Gros potentiel pour un changement de destination en habitation.
- Idéal pour investisseurs souhaitant développer un **gîte**, plusieurs **logements à l’année**, ou un **projet locatif saisonnier**.

- à l'étage un grand appartement avec chambres

Une opportunité rare d’acquérir un immeuble à fort potentiel dans une région recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626

Immeuble
Situé dans la charmante ville de La Roche-Derrien (22450), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable tout proche des commodités. Les commerces, les écoles, ainsi que les restaurants se trouvent à quelques pas, offrant aux résidents une vie quotidienne pratique et dynamique.

Cet immeuble spacieux s'étend sur une surface habitable généreuse de 500 m², répartie en 6 appartements entièrement rénovés, l'assainissement est au tout à l'égout et le DPE des appartements est en D.
De nombreux box de stockage ainsi qu'un garage sont déjà loués.

De plus, une partie du bâtiment est à rénover, offrant la possibilité de créer 2 appartements et des box supplémentaires afin d'augmenter le potentiel locatif de l'immeuble.

Construit en 1972, cet ensemble immobilier présente un investissement intéressant pour ceux cherchant à développer leur patrimoine dans un cadre propice à la vie en communauté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 782 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021