Immeuble à vendre à BOURGOIN-JALLIEU de 68m²179 000 €
Réf 1597051
Aperçu de cet immeuble à vendre de 68 m²
Immeuble
68m²
52m²
1
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Un bien à fort rendement locatif et évolutif, idéal pour un projet patrimonial ou de division optimisée.
Description de cet immeuble à vendre de 68 m²
BOURGOIN-JALLIEU - Immeuble de caractère – Hyper centre de Bourgoin-Jallieu – Fort potentiel
Idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, au pied de la rue piétonne, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble en pierre se niche au calme, au sein d’une cour fermée – un emplacement aussi central que rare.
L’immeuble se compose de deux appartements lumineux d’environ 34 m² chacun :
En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 € / mois, offrant un fort potentiel d’évolution en T2 par la simple création d’une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer.
Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l’état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif.
Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet.
L’ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu.
Menuiseries en bois double vitrage.
Cour fermée
Place de parking privative
Aucune charge de copropriété
Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705
L’immeuble se compose de deux appartements lumineux d’environ 34 m² chacun :
En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 € / mois, offrant un fort potentiel d’évolution en T2 par la simple création d’une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer.
Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l’état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif.
Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet.
L’ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu.
Menuiseries en bois double vitrage.
Cour fermée
Place de parking privative
Aucune charge de copropriété
Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1590€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie-Claire Martin
Chavanoz (38230)
18 biens en portefeuille
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