très récent (2021), excellente note énergetique
ensemble immobilier à bourg-les-valence
A Bourg-lès-Valence, quartier de Marcerolles (proche du monde de Merlin), un ensemble immobilier rare comprenant une maison de plain-pied de 144M2 (4 chambres), un local professionnel (100m2) et un appartement de type 3 (2 chambres) de 50m2.
Chaque bien dispose de son entrée indépendante. L'ensemble est très récent (2021) et propose un excellent bilan énergétique (classe A pour la maison, B pour l'appartement).
Situé dans une impasse privée, la sécurité est optimum.
Maison: chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux; très grandes baies vitrées; exposition Est-Ouest. terrasse à l'Est.
Le jardin est parfaitement clôt et piscinable.
Le local professionnel est intégralement carrelée; il peut être exploité ou loué environ 1000€ par mois.
L'appartement peut faire l'objet d'un colocation (2 chambres séparées) afin de maximiser la rentabilité (700€ par mois).
L'ensemble dispose d'un espace de parking privé pour 4 véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 0698008576, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1250€ par an sur l'année 2021.
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