Immeuble à vendre à BOURG-EN-BRESSE de 291m²

Bourg en Bresse centre ville. cet immeuble composé d'un local commercial au rdc, d'un vaste appartement en duplex à l'étage supérieur et d'un studio vous offre un potentiel d'exploitation personnel ou locatif trés important et rare.
Ce bâtiment en monopropriété se déploie sur environ 291m² dont 186m² habitables et environ 106m² de commerce plus une cave en sous-sol de 25m².
Une possibilité de deux places de parking existe à proximité dans une cour sécurisée dont une place PMR pour 85€/mois.
Le commerce du rdc se compose d'une salle de restaurant avec vitrine sur rue, d'une cuisine avec un piéce pour la vaisselle, de WC, d'une piéce avec salle de douche et WC.
A l'étage par un vaste escalier se trouve l'appartement principal de 162,44m² habitables. En 5/6P, il se structure autour d'une entrée majestueuse avec placards, d'une piéce chaufferie au gaz, d'un séjour avec mezzanine d'environ 64m², de 4 chambres dont deux mansardées, de deux salles d'eau, d'un wc, d'un atelier et divers espaces annexes.
Au dessus toujours par l'escalier principal, un studio loué à 350€/mois HC comprenant une pié e de vie avec kitchenette et une salle d'eau et WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088