Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer de 170m²

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport d’environ 170 m² offre de belles perspectives de valorisation, avec travaux à prévoir.
Le bien dispose de deux entrées indépendantes avec deux adresses distinctes, offrant de nombreuses possibilités de division et d’optimisation.
La première partie comprend une grande cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, une véranda, une à deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse et un jardin avec cabanon.
La seconde partie propose un espace de vie avec salon-séjour, cuisine lumineuse, salle de bains, WC indépendant, une chambre et un bureau.
Au dernier niveau, une surface d’environ 50 m² reste à aménager, permettant la création d’un logement supplémentaire.
Fort potentiel locatif avec division possible en plusieurs lots, permettant d’optimiser significativement la rentabilité après travaux.
? Deux entrées indépendantes
? Deux compteurs électriques existants
? Possibilité de division
? Non soumis au permis de louer
? Parking à quelques pas
Produit idéal pour une opération de division, revente à la découpe ou mise en location optimisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VANDOOREN, Tél. : 06 35 90 96 85, E-mail : virginie.vandooren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 900 432 592