Quartier Stalingrad BORDEAUX Bastide, immeuble régulièrement entretenu, composé de 5 appartements actuellement loués (du T2 au T3), 1 Cave (intégralité de l'emprise) et 5 greniers. 1 seul lot actuellement. revenus locatifs CC 3300€ environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 672 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 012,8 € Honoraires charge acquéreur : 31 987,2 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

BORDEAUX BASTIDE : Hôtel Particulier de Caractère À quelques minutes du centre-ville et à deux pas du tramway, découvrez ce somptueux hôtel particulier aux volumes généreux, niché dans un environnement calme et verdoyant. Derrière une élégante façade, ce bien rare de près de 300 m² développe une architecture raffinée, mariant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de réception ou un projet professionnel, s’ouvre sur un double séjour traversant, une salle à manger intimiste et une cuisine donnant accès à un superbe jardin paysager de 170 m², sans vis-à-vis. Un bureau complète cet espace, idéal pour exercer une activité libérale dans un cadre de standing. À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale et quatre autres chambres, baignées de lumière, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Le dernier niveau, autrefois dépendant de la maison, abrite un appartement de type T3 posséde une entrée indépendante. Il peut être à nouveau rattacher à l'hotel particulier. Garage double, grande cave, proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles : ce bien d’exception coche toutes les cases pour une résidence familiale de prestige ou un projet mixte habitation/profession. Un lieu unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

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