Immeuble à vendre à BORDEAUX de 240m²1 199 990 €

BORDEAUX CENTRE – Secteur Fondaudège – Immeuble en pierre avec jardin

À quelques pas de la nouvelle ligne de tram D et des commerces de Fondaudège, découvrez ce magnifique immeuble de caractère d’environ 425 m² au sol (240 m² habitables loi Carrez), édifié sur une parcelle de 226 m².

Il se compose actuellement de :
- Au rez-de-chaussée : un vaste espace séjour/salon, une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré d'environ 80 m² et un autre espace pouvant devenir un studio.
- Au premier étage : une grande chambre avec salle de bains ainsi qu’un appartement T2 de 50,06 m².
- Au second étage : deux appartements T2 de 37 m² et 38,5 m², actuellement loués en meublé (baux d’un an) entre 780€ et 850€ HC.

L'immeuble séduit par ses prestations anciennes conservées : façade en pierre, vaste hall d'entrée, belle montée d’escalier, cave saine avec belle hauteur sous plafond.

Idéal pour un projet d'investissement locatif, un regroupement familial ou une reconversion en maison de prestige. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un quartier recherché.

Dossier complet disponible sur demande (plans, diagnostics, état locatif).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 199 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588