Immeuble à vendre à Bollezeele de 197m²

245 000 €

Au cœur d’un environnement pratique et recherché, cette propriété de caractère, ancien café réhabilité, séduit immédiatement par ses volumes rares et son potentiel remarquable.
Développant environ 197 m² habitables, ce bien atypique offre une multitude de possibilités, tant pour un projet familial que pour une activité professionnelle ou mixte.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace spectaculaire d’environ 110 m², anciennement exploité en café. Véritable page blanche, il se prête idéalement à l’aménagement d’une pièce de vie d’exception, type loft, ou à l’implantation d’une activité libérale ou commerciale.

Les étages supérieurs accueillent l’habitation actuelle, composée d’un salon chaleureux, d’une cuisine, d’une buanderie, ainsi que de deux belles chambres aux volumes généreux, organisées autour d’une mezzanine.
Un dressing complète l’ensemble et peut aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, un espace agréable permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité au quotidien.



Les + du bien :
??Volumes rares et modulables.
??Espace de 110 m² offrant de multiples possibilités.
??Charme de l’ancien allié à un fort potentiel contemporain.
??Configuration idéale pour projet mixte habitation / professionnel.
??Luminosité et belles hauteurs sous plafond.
??Extérieur agréable.
??Proximité immédiate des commodités.
??Un bien singulier, à fort potentiel, destiné aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique ou d’un projet à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia LIGNIE, Tél. : 0640128787, E-mail : patricia.lignie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 105038806