Immeuble à vendre à BOLBEC de 90m²199 000 €
Réf 1655526
Aperçu de cet immeuble à vendre de 90 m²
Immeuble
90m²
98m²
1900
Le point fort de cet immeuble
Maison de ville avec logement indépendant loué – Une opportunité pour devenir propriétaire tout en réduisant ses mensualités.
Description de cet immeuble à vendre de 90 m²
Maison cœur de ville !
Située au cœur de Bolbec, cette maison de ville offre une configuration rare : une habitation principale complétée par un second logement indépendant déjà loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
Une solution idéale pour financer une partie importante de votre projet immobilier, les loyers perçus pouvant contribuer à couvrir une part significative de votre mensualité de prêt.
La propriété dispose de deux accès indépendants par ruelle et se compose de :
La maison principale – T3 duplex d'environ 64 m² – Libre d'occupation
Entièrement rénovée, elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Les travaux réalisés comprennent l'électricité, la plomberie, l'isolation, la cuisine ainsi que la salle d'eau et les sanitaires.
Le logement indépendant – T2 d'environ 26 m² – Actuellement loué
Accessible par une entrée séparée, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'une chaufferie. Il bénéficie également d'une cour privative avec cabanon de rangement.
Les atouts :
* Logement locatif déjà en place générant des revenus immédiats ;
* Deux accès et deux compteurs indépendants ;
* Pas de travaux à prévoir ;
* Raccordement au tout-à-l'égout ;
* DPE D pour les deux logements ;
* Situation centrale proche des commodités.
Que vous souhaitiez alléger vos mensualités grâce à un revenu complémentaire ou préparer un investissement pour l'avenir, cette propriété offre un équilibre idéal entre résidence principale et patrimoine locatif.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731
Une solution idéale pour financer une partie importante de votre projet immobilier, les loyers perçus pouvant contribuer à couvrir une part significative de votre mensualité de prêt.
La propriété dispose de deux accès indépendants par ruelle et se compose de :
La maison principale – T3 duplex d'environ 64 m² – Libre d'occupation
Entièrement rénovée, elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Les travaux réalisés comprennent l'électricité, la plomberie, l'isolation, la cuisine ainsi que la salle d'eau et les sanitaires.
Le logement indépendant – T2 d'environ 26 m² – Actuellement loué
Accessible par une entrée séparée, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'une chaufferie. Il bénéficie également d'une cour privative avec cabanon de rangement.
Les atouts :
* Logement locatif déjà en place générant des revenus immédiats ;
* Deux accès et deux compteurs indépendants ;
* Pas de travaux à prévoir ;
* Raccordement au tout-à-l'égout ;
* DPE D pour les deux logements ;
* Situation centrale proche des commodités.
Que vous souhaitiez alléger vos mensualités grâce à un revenu complémentaire ou préparer un investissement pour l'avenir, cette propriété offre un équilibre idéal entre résidence principale et patrimoine locatif.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2060€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Laëtitia Fontaine
Bretteville-Du-Grand-Caux (76110)
22 biens en portefeuille
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