4 Immeubles à vendre, BILLY-MONTIGNY (62420)

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS
IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – BILLY-MONTIGNY CENTRE-VILLE

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Billy-Montigny, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

L’immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Composition :

• Rez-de-chaussée : appartement de 65 m²
Loyer : 600 € HC + 110 € de charges / mois

• 1er étage : studio de 38 m²
Loyer : 400 € HC + 180 € de charges / mois

• 1er étage : appartement T3 duplex de 78 m²
Loyer : 610 € HC + 115 € de charges / mois

Revenus locatifs : 1 610 € HC / mois
Revenus locatifs annuels : 19 320 € HC

Un investissement locatif intéressant, avec 3 lots déjà loués et une situation en centre-ville offrant une bonne proximité avec les commodités.

Pour obtenir davantage d’informations sur l’immeuble, les baux en cours et organiser une visite, contactez-moi.

Xavier TOMC – Réseau SAFTI
06 60 53 77 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866

IMMEUBLE DE RAPPORT
Situé à Billy-Montigny (62420), cet immeuble offre un emplacement idéal en ville avec un accès facile aux transports en commun (bus, train) et aux infrastructures éducatives. Proche des commodités, il représente un investissement attrayant pour des acheteurs cherchant à s'installer dans un environnement dynamique et pratique.

Ce vaste immeuble de 360 m² sur un terrain de 327 m², construit dans les années 1930, présente une surface habitable généreuse. Les rénovations récentes incluent la remise à neuf des appartements, les toitures, la façade en composite, le double vitrage, ainsi que l'installation de 2 chaudières neuves. Actuellement loués, le local commercial de 190 m² avec terrasse, l'appartement 1 de 92 m², et l'appartement 2 de 78 m² offrent des revenus locatifs stables. Avec des locataires déjà en place et un bail commercial signé à partir d'octobre 2025, cet immeuble est un investissement financier et structurel prometteur.

Une visite s'impose, contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866