Berck est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. C'est une station balnéaire du sud de la Côte d'Opale connue pour sa plage immense et ses rencontres internationales de cerfs-volants, ainsi qu'une ville thérapeutique (nombreux établissements hospitaliers). Nous vous proposons à l'achat, cette charmante Villa appartements composé de 6 appartements rénovés ainsi que la toiture, un ensemble immobilier de 192 m² habitables sur un terrain de 187 M ², sur le secteur de Berck plage à 500 mètres des commerces et à 5mn à pied de la Plage. Les deux T2 en rez-de-chaussée 1de 49M², le 2 de 40,70M² salon/Séjour - salle d'eau - WC –1 chambre. Au 1er étage 4 appartements avec palier et couloir d’accès aux T1 de 36M², T1 de 27.6M² et 1 Studio de 21.7M² puis 1 Studio de 17,50M². 2 Garages pour véhicules. Une opportunité rare à saisir rapidement. DECOUVREZ CE BIEN EN VISITE SUR DEMANDE. Idéal pour un investissement, ce domaine est parfait pour une activité indépendante dans un secteur très prisé. . N’hésitez plus et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BILLET, Tél. : 0613433393, E-mail : pascal.billet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 942569666

SAFTI vous propose cet immeuble de rapport de 336 m2, situé entre la ville et la plage. Il se compose d'un T5, un T2 entièrement rénové, un deuxième T2 en cour de rénovation et sept studios dont six sont loués avec un loyer de 450€ charges comprises ( eau, électricité ). Idéal investisseur. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DANEL, Tél. : 06 84 87 21 87, E-mail : franck.danel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 448 398 123

Je vous propose cet immeuble de rapport, entièrement loué. Il offre un excellent rendement locatif avec une rentabilité annuelle de 60 000 €. Composition du bien : •	1 appartement de 94 m² classé C •	1 maison indépendante de 60 m² avec cour ( DPE classé E ) •	7 studios ( 4 sont classés DPE E, 2 sont classé F et 1 en D ) •	2 appartements T2 + cour ( DPE classé E ) •	1 appartement T3 ( DPE classé F ) •	 Les logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats et sécurisés. Idéal pour un investissement patrimonial solide ou un projet d’optimisation locative. L immeuble est en bon état : façade repeinte et toiture refaite . Emplacement recherché à Berck, proche des commodités et des plages, et idéalement situé proche des écoles d’infirmiers et de kine. Bel opportunité pour un investisseur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080

Situé à Berck-ville et à seulement 15 minutes à pied de la plage, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique de la Côte d'Opale, réputée pour ses plages de sable fin et son centre-ville animé. L'immeuble se compose de 2 appartements et d'un hangar, offrant une diversité d'usages potentiels pour les investisseurs ou propriétaires occupants. La surface habitable de 109 m² assure des espaces fonctionnels et modulables. Les 2 appartements permettent d'envisager une rentabilité locative attrayante, tandis que le hangar d'environ 100m² peut être exploité selon les besoins des occupants. Cette propriété présente ainsi une opportunité rare d'investissement dans un cadre prisé et évolutif. Une cour permet également de stationner des véhicules ou de profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 0616425132, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834

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