2 Immeubles à vendre, BELLEGARDE (45270)

Grande maison à fort potentiel sur Bellegarde.
Sis en plein bourg, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié alliant tranquillité, confort et commodités. La ville propose commerces de proximités, écoles et services, est localisée à 25 minutes de Montargis et de l'A77, 45kms d'Orléans.

Ce bien immobilier de 262 m² dans sa totalité sur une parcelle de 1922 m² se compose d'une habitation (181m²) spacieuse dotée de dépendances en bon état, d'un double garage et de 2 petits appartements annexes (37,8 et 43m²) loués.
La maison propose trois niveaux. Au RDC, elle dispose d'une salle à manger, cuisine aménagée équipée, un salon, bureau et d'une chambre avec sa salle d'eau/toilette. Le 1er palier offre 3 chambres avec salle d'eau/toilettes. Enfin, au 2ème, vous trouverez 2 chambres à remettre au goût du jour et un grenier de plus de 20m².
Attenant à l'habitation, vous disposez d'une salle événementielle de plus de 130m² avec un espace réception doté d'un bar, cave, espace détente avec toilettes et une grande salle de banquet pourvue d'une cuisine "collective" d'environ 80m² ouvert sur un terrain joliment agrémenté.
Son potentiel ne s'arrête pas là, car vous avez 2 accès véhicules différents dont un donnant sur un double garage à portes sectionnelles (Ht 2.5m) de plus de 45m²....
Pour le reste, je vous laisse le soin de me contacter afin de ne pas faire un roman de cette annonce...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621

Bâtiment à usage commercial.
Ancien corps de ferme rénové et aménagé en bâtiment commercial.
Une surface totale de plus de 700m² qui présente hall d'accueil avec salle d'exposition (environ 180m²), un atelier (de plus de 60m²) et lieux de stockage au rdc (environ 60m²) et à l'étage (plus de 170m² dont un bureau).
Un autre bâtiment de + de 190 m² vient compléter cet entrepôt.
Structure saine, murs, couverture et charpente....
Travaux de rénovation électrique et assainissement à prévoir.

Je reste à votre disposition pour renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621