Immeuble à vendre à BAUGE-EN-ANJOU de 137m²169 999 €

Situé dans le coeur de ville de Baugé, je vous propose cet immeuble de rapport, exclu de toute copropriété, et proposant 3 logements. L'ensemble se présente tel qu'il s'en suit :
- Accessible de la rue, un local de 43m² utilisé à ce jour par une association humanitaire (boutique, espace vestiaire, réserve avec WC) : 299€/mois HC
- Un T2 de 51.70m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre, un bureau (ou chambre enfant) + un local de rangement sur le palier : 525 HC 50€/charges mensuelles
- Un T3 de 54.50m² comprenant une pièce de vie, un WC séparé, 2 chambres, une salle d'eau. (vacant à ce jour)
- Parties communes : au Rdc (venelle extérieure, entrée des communs), au 1er étage (palier sur parquet), au 2ème étage (petit palier)
A noter : Les compteurs d'eau et EDF sont séparatifs pour chaque logement. Taxe foncière 2024 : 1295€
Enfin, l'ensemble de l'immeuble est en bon état intérieur et extérieur. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195