Réf 1537288
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur, alliant emplacement stratégique et potentiel de rentabilité.
Au centre de Baud, un bien rare mêlant commerce et habitation.
À vendre – Local commercial + appartement duplex au cœur de Baud
Idéalement situé en plein centre de Baud, avec une excellente visibilité sur un axe très passant, ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet d’investissement locatif.
Local commercial sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée avec espace principal, réserve et chaufferie
Étage avec mezzanine et WC
Annexes :
Garage et buanderie avec accès indépendant, situés entre le local et le duplex
Appartement duplex rénové :
Pièce de vie lumineuse, une chambre, salle de bains avec WC
À l’étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC
Grenier
Le tout édifié sur une parcelle d’environ 300 m², offrant un bel espace extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 0621955102, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160€ et 5670€ par an sur l'année 2021.
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