Immeuble à vendre à AUXERRE de 270m²

Située à Auxerre, charmante ville historique, ce bien se trouve à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Auxerre, célèbre pour son patrimoine architectural et la beauté de ses ruelles pavées, offre un cadre de vie agréable tout en étant facilement accessible. La proximité avec la rivière Yonne et les espaces verts favorise un environnement paisible.

L'immeuble, datant de 1860, est un atout majeur pour un investissement en plein cœur de la ville. Son architecture traditionnelle ajoute un cachet unique, tout en permettant une multitude d'opportunités.

À l'intérieur, la propriété propose une surface habitable de 270 m², répartie sur cinq lots. Trois logements nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d’aménagement sur mesure (anciens revenus locatifs de ces 3 logements : 20760 € / an). De plus, un local commercial actuellement loué 1043 €/ mois TTC ainsi qu'un garage loué (30€/mois) viennent compléter ce bien, garantissant des revenus locatifs immédiats et diversifiés. C'est un investissement stratégique pour les promoteurs ou les investisseurs à la recherche de projets de développement dans une localité prisée.

Chaque logement possède son compteur électrique et d'eau. L'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage.
Assainissement collectif.

Les différentes toitures des bâtiments ont été refaites il y a 10 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516