3 Immeubles à vendre, AULNOIS-SOUS-LAON (Tous les codes postaux)

IMMEULE A FORT POTENTIEL
Immeuble plateau avec fort potentiel – 1700 m² habitables

Idéal investisseur ou promoteur, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement avec une surface totale d’environ 1700 m² à exploiter, sur 4 niveaux ainsi qu'un sous sol complet.

Le bien se compose de plusieurs plateaux permettant de nombreux projets : création de bureaux, d’appartements ou projet mixte selon vos besoins.

Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 17000 m²
4 étages ( RDC 254m2 - 1er 183m2 - 2e 345m2 - 3e 345m2) + sous-sol complet de 345m2.

Deux accès indépendants facilitant la division ou la gestion des flux
Parking indépendant comprenant 35 places de stationnement
Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation
Ce bien représente une opportunité rare pour un projet professionnel, locatif ou de réhabilitation.

Emplacement stratégique, proche de la gare, du centre ville avec toutes commodités à pied.
Le + Laon est éligible à plusieurs dispositifs d'aide à la rénovation.


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 0601845054, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987

Immeuble à vendre – Idéal investisseur – Laon
Dans la belle ville haute de Laon, venez découvrir cet immeuble parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Cet immeuble se compose de deux studios et un duplex, générant 1 190 € de loyers par mois, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, chaque logement bénéficie de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité. De plus, la façade va être complétement refaite.

Une belle opportunité à saisir dans une ville dynamique et pleine de charme, dans une rue très prisée de Laon.

Laon séduit par son riche patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et son atmosphère authentique. Sa proximité avec les transports en commun et les services essentiels en fait un lieu pratique et accessible pour ses habitants.

Investissement clé en main : loyers déjà en place, rentabilité immédiate et montage juridique avantageux.

Acquisition via cession de parts de SCI au prix de 110 000 €, ajoutant environ 60 000 € de crédit restant à reprendre, à un taux de seulement 2% !
Il conviendra d'ajouter à cela les droits d'enregistrements s'élevant à 5% du prix de cession, soit la somme de 5 500 €.
La taxe foncière est de 1 438 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine MAQUIN, Tél. : 0671119280, E-mail : laurine.maquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 942639006

En plein cœur de la cité médiévale
Situé en plein centre de la cité médiévale, à proximité immédiate de tous commerces, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités.

? Un magnifique triplex comprenant :
• Une belle pièce à vivre lumineuse
• Une cuisine équipée
• Une salle de bain
• WC séparés
• Trois grandes chambres confortables

? Un second espace avec entrée indépendante, idéal pour activité professionnelle ou location complémentaire, comprenant :
• Une belle vitrine donnant sur rue passante
• Une petite cuisine
• Deux pièces d’eau avec WC
• Trois bureaux fonctionnels

? Emplacement rare : en plein cœur historique, secteur très recherché, idéal pour un projet d’investissement (colocation, profession libérale, commerce + habitation).

Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy WALLET, Tél. : 0672562931, E-mail : cindy.wallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 948541131