Immeuble à vendre à AUBIGNY-EN-ARTOIS de 135m²

Idéalement situé au cœur d’Aubigny-en-Artois, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements, dont deux entièrement rénovés et actuellement loués.
Le premier logement est un T3 d’environ 72 m², entièrement rénové, actuellement loué 695 € par mois charges comprises, soit 650 € hors charges.
Le deuxième est un T2 d’environ 43 m², également entièrement rénové, loué 590 € par mois charges comprises, soit 550 € hors charges.
Le troisième logement, un T2 d’environ 45 m², est en cours de rénovation. Les travaux sont déjà bien avancés : électricité tirée et prises posées, plomberie passée et placo posé. Restent principalement les raccordements et équipements, les finitions électriques et le Consuel, les bandes et peintures ainsi que le ragréage et les revêtements de sol.
Le budget restant pour finaliser ce troisième appartement est estimé à environ 15 000 €. Une fois terminé, son potentiel locatif est estimé à environ 550 € hors charges par mois.
À terme, l’ensemble permettrait ainsi de générer 1 750 € de loyers hors charges par mois, soit 21 000 € par an, représentant un rendement brut potentiel d’environ 9,1 % sur le prix d’acquisition.
Les deux logements actuellement loués génèrent déjà 14 400 € de revenus locatifs hors charges par an.

Autre atout : Toitures refaites bénéficiant d’une garantie décennale.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec des revenus locatifs immédiatement en place, tout en conservant un potentiel supplémentaire après finalisation du troisième logement.

Pour obtenir davantage d’informations sur les baux, les travaux restant à réaliser, les revenus locatifs ou organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385